Maison

Villa 208m² à vendre proche mer
A vendre à 15 minutes de Montpellier (34) très belle villa de 208m² édifiée sur une parcelle de 1113 m² composée d'une habitation principale de 140m² assortie d'une dépendance de 77m² habitables, d'un garage de 31 m² et de deux annexes.
Une allée fleurie vous accueille dans ce lieu calme et discret et vous accompagne à l'espace de stationnements.
La visite débute par une pièce à vivre traversante de 62m² exposée Sud-Ouest avec salon cathédrale et cheminée donnant accès à une grande véranda de 35 m². Une suite parentale de 19m² avec salle d'eau, une chambre de 13m², un cellier, un WC dans la discrétion de l'entrée complètent le rez-de-chaussée. A l'étage vous profitez de deux chambres, un dressing de 7m², un WC et une salle de bains ajourée.
La dépendance vous permettra d'accueillir famille et amis ou un deuxième logement, elle se compose d'un salon-séjour de 30 m² doté de larges baies vitrées, d'une salle d'eau et d'une chambre de 15m² en rez-de jardin et d'une grande pièce à l'étage de 25m² pouvant être destinée à un espace nuit, loisirs ou sport...
Construite en 2006 en matériaux isolants, ce bien est écologique et économique, grâce à ses différents équipements : installation photovoltaïque, clim gainable, PAC AIR/AIR, isolation des combles, chauffe-eau solaire, il bénéficie d'une consommation inférieure à 1000€ par an et d'une classement DPE en B !
Une réserve à bois, un atelier, un cellier ainsi qu'un grand garage de 31 m² isolé apportent l'aspect pratique de la maison avec également un forage et l'aspiration centralisée.
Agrémentée d'un patio avec barbecue et d'un bassin zen, cette maison entièrement tournée vers le jardin est une véritable invitation à la quiétude.
Elle est située à Mireval proche du centre du village, à quelques minutes de la mer en voiture ou à vélo !

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 210,00€ et 1 700,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)